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2016年昌平区固定资产投资小幅增长
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来源： 作者： 2017年03月20日 【
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2016年，昌平区全社会固定资产投资在房地产开发投资拉动下，在四季度实现反转，年终实现小幅增长，全区完成投资594.5亿元（项目建设地口径，下同），同比增长2.3%（详见下图）。
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一、投资运行中的主要特点
1.民间投资稳定增长，房地产开发成拉动主因
2016年，昌平区民间投资完成201.2亿元，同比增长29.7%，增幅与上月相比进一步扩大，增幅提升6.8个百分点，占全社会投资比重为33.8%。从民间投资构成来看，民间房地产开发投资仍然是拉动主因。据统计，全年房地产开发民间投资项目达到80个，比上年同期增加8个，完成投资179.1亿元，同比增长23.6%，占比达到89%，向上拉动民间投资31.2个百分点。
2.三产投资占据主导，速度呈现两降一增
2016年,在三次产业投资结构中，第一产业完成投资8.3亿元，同比下降36.8%；第二产业完成投资30.6亿元，同比下降4.5%；第三产业完成投资555.6亿元，同比增长3.7%。三次产业占全社会投资的比重分别为1.4%、5.1%和93.5%，与上年同期相比呈两降一升态势，即第一产业、第二产业占比分别下降0.9和0.4个百分点，第三产业占比提高1.3个百分点（详见下图）。
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3.土地费占比超六成，房地产开发拉动全区投资增长
2016年，房地产开发投资共完成382.4亿元，同比增长16.5%，拉动全社会投资增长9.3%，在全社会投资中占比为64.3%，比上年同期提高7.8个百分点；在房地产开发投资中，其他费用投资完成290.3亿元，同比增长42.2%，其中土地购置费投资完成239.2亿元，同比增长85.7%，占房地产开发投资62.6%，超过六成，拉动全社会投资增长19%。
二、投资运行中存在的问题
2016年，昌平区全社会固定资产投资虽然实现了小幅增长，但从投资内部构成来看，建安投资明显不足，费用投资独立支撑增长；从投资领域看，基础设施投资同比下降。
1.建安投资显著下降，新开项目施工不足
从全区投资项目看，2016年全区建安工程投资实现209.2亿元，同比下降19.9%；设备工器具购置完成投资28.2亿元，同比下降26.4%，所占全区投资总量的比重分别为35.2%，4.7%，与上年同期相比分别下降9.7个百分点和1.9个百分点。
从新开工项目完成投资看，2016年全区新开工项目88个，完成投资292.2亿元，占全区投资完成额比重为49.2%。从新开项目投资构成看，88个新开项目完成建安工程投资31.2亿元，占完成额的比重为10.7%，完成费用投资258.0亿元，占比为88.3%，其中土地购置费用实现245.5亿元。
2.费用投资占比六成，单轮驱动投资增长
2016年，昌平区投资构成中，费用投资占据了绝对主导，尤其是9月、10月，未来科技城内多块土地的房地产开发项目集中开工，土地购置费直接拉动了全区投资在四季度实现反转，由降转增。但新开工项目的建安投资始终停滞不前，进展缓慢，导致在没有大批土地购置费的情况下，全区投资前3季度持续呈现负增长态势。2016年，全区其他费用投资完成357.1亿元，同比增长26.8%，占比为60.1%，与上年同期相比，占比增长11.7个百分点。
3.基础设施投资下降显著
截止2016年底，昌平区基础设施投资完成111.1亿元（不含房地产开发），同比下降17.5%，占全社会投资比重为18.7%，与同期相比下降4.5个百分点（详见下表）。
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从上表可以看出，在全区基础设施投资项目分布的主要行业中，电热气水、水利管理两行业实现了增长，其余基础设施行业均呈下降趋势。其中交通运输业因本年缺乏大项目支撑且同期基数较高，同比下降13.9%，向下拉动基础设施投资6.4个百分点。
